Agence de la Forêt
33 rue René d'Hespel
59910 Bondues


03 20 23 20 83
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Immeuble Armentières Secteur Autres villes du Nord 300 m²
495 000 €
495 000 €
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***SOUS COMPROMIS***

Armentières,
A moins de 10 minutes à pieds de la gare, des commerces, du centre hospitalier et des transports en communs.

Le groupe Forest Immobilier vous propose en exclusivité un bel immeuble de rapport récemment rénové de 300 m² et composé :

  • Au RDC : d'un hall d'entrée, 5 cabinets médicaux (30-20-20-11-9 m²)  ainsi qu'une salle d'attente
  • au 1er : Un appartement d'environ 100m² ou possibilité de création d'un Type 2 + une chambre étudiante avec sa salle de bain.
  • Au 2ème : un co-living de 4 très belles et volumineuses chambres étudiantes donc une avec sa salle de bain privative, salle de bain, wc et cuisine commune.
Une cave et un petit extérieur complète ce bien.

L'ensemble est actuellement partiellement loué offrant de nombreuses possibilité.

Revenus locatifs potentiels : 55.000€/ans
Rentabilité brute ≈ 10%
TF : 3678€


Chauffage pompe à chaleur, clim, chaudière récente.



Un mot sur Armentières : La ville d'Armentières constitue un marché immobilier à gros potentiel. Idéalement positionnée, elle est très bien desservie grâce à sa gare TER, 2e en nombre de voyageurs au sein de la métropole lilloise et aux sept lignes d'autobus du réseau Ilévia qui passe par la commune. De nombreux trains permettent chaque jours de rejoindre Lille en moins de 20 minutes.

Sous compromis
RéférenceVI628
VilleArmentières 59280
SecteurSecteur Autres villes du Nord
Composition de l'immeubleRDC : cabinets médicaux de 9 à 30m² (30-20-20-11-9) 1ier : Appartement environ 100m² 2ième : 4 chambres étudiantes - SDB & cuisine communes
Surface300
Étages2
État généralEn bon état
ChauffagePompe à chaleur
ParkingPas de parking

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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