Rue du Buisson, proximité tramway

Les points forts :

Emplacement
Parfait état technique
Charme et cachet

Une exclusivité groupe Forest. Rue du Buisson à Lille, limite Marcq en Baroeul, au dernier étage d'une jolie copropriété aux faibles charges. Parfait état technique et cachet préservé pour cet appartement de type 2. Il propose une entrée, pièce à vivre parquetée et cuisine ouverte entièrement équipée, grande chambre, cellier ou dressing, salle d'eau et WC indépendants. Au sous-sol : grande cave sèche de 10 m². L'appartement a été entièrement repensé par un architecte avec toutes les factures disponibles, de nombreux postes récemment réalisés : chaudière, cuisine, sdb etc.... Pas de travaux à prévoir dans la copropriété: toiture neuve prise en charge par le vendeur. Environnement prisé, proche du tramway, des commerces et à quelques minutes des gares Lille Flandres/Europe. Un appartement coup de coeur.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 994.00 et 1346.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA20242
Ville	Marcq-en-Barœul 59700
Secteur	Secteur Marcq-Wasquehal-Mouvaux
Charges	50 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	55.00 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1900
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Equipée, Américaine
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Isolation	oui
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	503 €/an

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