Agence de la Forêt
33 rue René d'Hespel
59910 Bondues


03 20 23 20 83
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Maison mitoyenne 2 côtés Bousbecque Secteur Linselles-Vallée Lys 152 m²
282 000 €
282 000 €
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Les points forts :
  • Très beaux volumes
  • Grand jardin
  • Déficit foncier important
  • Idéalement situé
*** Maison à travaux offrant de très beaux volumes et un fort potentiel ***

Idéalement située en plein centre-ville de Bousbecque et à proximité des toutes les commodités, venez visiter cette maison de 152 m² sur une parcelle de 512 m². L'entrée dessert  un grand salon-salle à manger de 38 m², une cuisine ouverte de 22 m² avec vue sur le jardin et une salle de bains . À l'étage, vous retrouverez 4 chambres ( 12, 11, 17 , 17 m2) et un bureau avec un point d'eau.  
Au second, les combles sont à aménager et offrent une surface au sol de 84 m².
Un beau jardin arboré de 371 m2 , une cave et un garage de 25 m2 complètent ce bien à découvrir rapidement. 

On trouve des écoles maternelles et élémentaires à quelques pas du bien : le Groupe Scolaire Thomas Pesquet et l'École Primaire Privée Saint Ignace. Niveau transports, il y a les lignes 82, 942 et 86 du bus à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A22 à 5 km. On trouve le cinéma  Le Foyer de même qu'un bureau de poste et cinq restaurants dans les environs.

Maison idéale pour les amateurs de travaux, les marchands de biens et les investisseurs souhaitant faire du déficit foncier. 

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM33769
VilleBousbecque 59166
SecteurSecteur Linselles-Vallée Lys
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface152.00
Surface au sol127
Séjour38
Superficie du terrain05 a 12 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralGros travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionNord
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC
AssainissementFosse sceptique, Non conforme
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1
Toitureenviron 20 ans
PiscineNon
Taxe foncière262 €/an

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10 000 Troyes.

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