Agence de la Forêt
33 rue René d'Hespel
59910 Bondues


03 20 23 20 83
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Maison individuelle Hem Secteur Croix-Hem-Roubaix 166 m²
749 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Modernité
  • État général


UNIQUEMENT CHEZ LE GROUPE FOREST

Beaumont

Située dans le quartier prisé de HEM BEAUMONT, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2018 vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Idéalement placée à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison allie confort, modernité et praticité.
 
Cette demeure développe 166 m² habitables sur deux niveaux plus une véranda de 17 m² et bénéficie de deux entrées séparées.
 
L’entrée principale distribue, au rez-de-chaussée, une entrée équipée de nombreux placards, un wc, un grand salon séjour lumineux de plus de 40m² ouvert sur une véranda exposée sud-ouest et une cuisine entièrement équipée. Une cheminée feu de bois vient apporter charme et convivialité à cet espace.
A l’étage, un couloir dessert 4 chambres toutes pourvues de placards ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un wc.
 
L’entrée secondaire, équipée également de rangements, distribue au rez-de-chaussée, une grande chambre de plus de 16m² ainsi qu’une buanderie avec douche.
A l’étage une seconde chambre très lumineuse de plus de 13m² avec sa salle de bain privative.
Cette partie de la maison communique avec la maison principale via la cuisine mais peut être exploitée pour du locatif ou une activité professionnelle par exemple.
 
Le tout sur un terrain de 663m² exposé sud-ouest entière clos et réaménagé par un architecte paysagiste en 2018.
Un garage, un abri de jardin ainsi qu’un parking 4 voitures viennent compléter cet extérieur.
 
Cette maison est dans un état impeccable, aucuns travaux ne sont à prévoir.

Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM36004
VilleHem 59510
SecteurSecteur Croix-Hem-Roubaix
TypeIndividuelle
Surface166.00
Séjour40
Superficie du terrain06 a 63 ca
Terrasse20
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1990
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   Petit garage
Stationnement ext.2
ToitureTuiles
Taxe foncière1 994 €/an

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