Saint-Maur, Maison coup de coeur

Les points forts :

Emplacement
Proximité tramway, écoles, commerces
Parfait état

La Madeleine, au cœur de Saint-Maur, proche tramway, cette maison des années 30 très lumineuse allie charme, modernité et fonctionnalité (nombreux rangements). Elle propose une agréable pièce à vivre sur extérieur verdoyant, cuisine équipée, wc indépendants, accès cave. Au 1er étage : salle de bains, wc séparés, belle chambre parquetée. Au 2ème étage : 2 chambres dont 1 avec mezzanine et point d'eau. Possibilité acquisition d'un garage dans la rue + 30.000 euros. Coup de cœur et état technique irréprochable.

Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 966.00 et 1308.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf

Vendu

Référence	VM33285
Ville	La Madeleine 59110
Secteur	Secteur La Madeleine
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	83.00 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Ville
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée, Américaine
Stationnement int.	1 possibilité garage + 30.000euros
Isolation	oui
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	850 €/an

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