| 475 000 € |
Très belle bourgeoise Art Déco en Bel Etage Tourcoing secteur égalité proche toutes commodités Au R+1 : - vaste entrée avec son escalier majestueux. - salon séjour spacieux et lumineux avec parquet au sol et une cheminée feu de bois en marbre - grande espace cuisine avec son coin repas donnant sur la terrasse sous une magnifique pergola refaite en 2022 (placards réalisés sur mesures) Au 2er étage : - grand pallier - 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une donnant accès à une terrasse. - grande salle de bain neuve (2022) composée d'un meuble double vasques, une douche et une baignoire - dressing avec WC Au 3ème étage : - très grande pièce/chambre avec sa mezzanine, - une chambre - un espace bureau ou dressing ou possibilité d'y faire une salle d'eau. En extérieur : - terrasse en bois et un jardin de 200m2 - une grande pergola (2022) au premier étage donne vue sur les nombreux arbres du jardin (glycine, figuier, pommier, magnolia, lila...) En RDC - un grand sous-sol de 80m2 composé d'un garage, une pièce de stockage et une buanderie donnant également accès au jardin. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur neuve, panneau photovoltaïque et ballon à pile thermique (valeur 38.000 euros installé en 2022) Le DPE est classé en C Le centre-ville est à 5mn ainsi que le métro | Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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