Maison d'architecte avec local professionnel indépendant (idéal professions libérales)

Vous recherchez l'exceptionnel ? Ne choisissez plus entre vie citadine, confort familial et activité professionnelle.
Située en hyper-centre de Seclin, à seulement 100 mètres de l’Hôtel de Ville et à deux pas de la gare (Lille en 10 min), cette demeure d’architecte unique de 1966 déploie ses volumes généreux sur une parcelle de près de 600 m² sans aucun vis-à-vis.
✨ LES POINTS FORTS :

Emplacement n°1 : Tout à pied (commerces, écoles, transports).
Prestations Nobles : Marbre, chêne massif, ferronneries d’art : une construction d’une qualité rare.
Usage Mixte Idéal : Deux entrées indépendantes permettant d'accueillir une profession libérale, un atelier d'artiste ou un logement indépendant (Airbnb).
Espaces Extérieurs : Un jardin clos arboré et une terrasse solarium de 50 m².

🏠 LE BIEN EN DÉTAILS :
Rez-de-chaussée : L'Espace des Possibilités (Env. 80 m²)
Dès l'entrée, le ton est donné par des matériaux de haute facture.
Ce niveau offre actuellement :

Un vaste hall d'accueil.
Une cuisine spacieuse et dinatoire.
Un séjour de 36 m2
Un WC.
Le plus : Un garage traversant motorisé et un atelier attenant.

Premier Étage : La Vie en Grand.
Un escalier monumental en marbre vous mène vers un vers un palier et un couloir desservant :

5 chambres dont celles côté jardin sont ouvertes sur une terrasse de 50 m² surplombant le jardin.
Une salle de bain avec baignoire, lavabo
Un WC

Second Étage : Le Potentiel Inexploité

Combles aménageables : Environ 100 m² au sol (dont 36 m² utile) permettant d'imaginer une suite parentale incroyable, une salle de jeux ou plusieurs chambres supplémentaires.

🌿 EXTÉRIEUR & TECHNIQUE :

Jardin : Un écrin de verdure en plein centre-ville, parfait pour les moments en famille.
Sous-sol : Une cave saine de 40 m².
Confort : Chauffage central gaz, tout-à-l'égout.

La maison nécessite des travaux de remise au gout du jour et le remplacement des huisseries.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3970.00 et 5440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM38967
Ville	Seclin 59113
Secteur	Secteur Seclin
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	237.00 m²
Séjour	36 m²
Terrasse	100 m²
Pièces	6
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1 Etage
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1966
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 garage traversant
Toiture	Bonne
Piscine	Non
Taxe foncière	1 355 €/an

Nous contacter

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD. En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Agence de la Forêt pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Agence de la Forêt
33 rue René d'Hespel
59910 Bondues

Téléphone : 03 20 23 20 83
E-mail : contact@agforet.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Maison d'architecte avec local professionnel indépendant (idéal professions libérales)

Immobilier Seclin > Immobilier en vente Seclin > Maison Mitoyenne 2 côtés en vente Seclin > Maison mitoyenne 2 côtés VM38967

Nous contacter

Immobilier Seclin
>
Immobilier en vente Seclin
>
Maison Mitoyenne 2 côtés en vente Seclin
> Maison mitoyenne 2 côtés VM38967