Bel immeuble à rénover à deux pas du Tram

MARCQ-EN-BARŒUL – Clémenceau | Immeuble de caractère au pied du tramway Brossolette.

Superbe immeuble de 1929 au cachet exceptionnel, idéalement situé au pied du tramway Brossolette, dans un secteur recherché et dynamique.

Édifié sur 2 niveaux, cet immeuble se compose de 4 appartements avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un projet d’investissement ou de coliving.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Deux appartements de 80,51 m² et 81,97 m² – libres
DPE : G / GES : G et G / GES : F

1er étage :

Appartement de 166,43 m² – libre
DPE : F / GES : F

2ème étage :

Appartement de 87,07 m² + 20 m² hors Carrez – libre en mai
DPE : E / GES : E

Sous-sol : 189,36 m².

Vous serez immédiatement séduit par le charme de l’ancien préservé : parquet d’origine, moulures élégantes, cheminées… offrant une base idéale pour une rénovation ambitieuse.

Situé sur un boulevard, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et commodités.

Travaux de rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à vos projets.

Atouts complémentaires :

Garage
Possibilité de stationnement

Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4497.00 et 6085.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI762
Ville	Marcq-en-Baroeul 59700
Secteur	Secteur Marcq-Wasquehal-Mouvaux
Composition de l'immeuble	4 appartements: rdc : 80m²/82m² 1er étage : 166m² 2ème étage : 87 m²
Surface	415 m²
Superficie du terrain	06 a 50 ca
Étages	2
État général	A rénover
Chauffage	Electrique Individuel
Parking	Parking commun

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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