Au coeur de Saint-Maur

Les points forts :

Emplacement
Proximité tramway et gares
Etat technique

Coup de coeur! Saint-Maur, dans une des rues les plus recherchées du secteur. Charme et cachet pour cette maison idéale pour une famille, proche de toutes les commodités : écoles privés et publiques, commerces, tramway, gares etc...

Au RDC : Entrée, belle pièce à vivre, cuisine entièrement équipée, buanderie et WC indépendants. Au 1er étage : belle chambre parquetée et rangements, salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Au 2ème étage : 2 chambres claires et parquetées. Les combles ont été aménagés en coin nuit. Cave saine et agréable jardin bien orienté. Parfait état technique. Pour visiter, nous avons les clés!

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1531.00 et 2071.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM35399
Ville	La Madeleine 59110
Secteur	Secteur La Madeleine
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	112.00 m²
Séjour	30 m²
Pièces	5
Chambres	4
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée, Indépendante
Isolation	oui
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	865 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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