À vendre - T4, 4 pièces situé à Croix (59170)

Découvrez cet appartement de standing, construit récemment et situé dans une résidence sécurisée à seulement 10 minutes à pied du centre de Croix et 6 minutes de la gare. Ce bien rare, au 1er et dernier étage, allie confort moderne et emplacement stratégique.
👉 Atout majeur : l’appartement est vendu loué, générant un loyer de 1 600 € + 50 € de charges par mois.
Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 100 m²
Pièce de vie : 44 m², très lumineuse avec belle hauteur sous plafond
Cuisine Schmitt équipée, conviviale et haut de gamme
3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative
Salle de bains moderne et WC indépendant
Cellier attenant pour un maximum de rangement

Extérieurs et prestations :

Terrasse privative de 20 m² : idéale pour profiter des beaux jours
Entrée privative : confort et indépendance comme dans une maison
1 place de parking incluse (possibilité d’en acquérir une seconde)
Résidence sécurisée avec visiophone
Local vélos
Prestations modernes et éco-performantes : volets roulants électriques, radiateurs connectés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, isolation acoustique renforcée
Normes RT2012 – garanties décennale et biennale toujours en cours

Un investissement sécurisé et patrimonial

Appartement récent, peu énergivore et sans travaux à prévoir
Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate
Rendement brut : 4,8 %
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cet investissement rentable et sécurisé à Croix !

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €.Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1084.00 et 1468.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA21882
Ville	Croix 59170
Secteur	Secteur Croix-Hem-Roubaix
Charges	100 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	100.72 m²
Séjour	44 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
État général	Neuf
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Vue	Jardin, terrasse
Stationnement ext.	1 +possibilité d'en acheter 1 en sus
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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Téléphone : 03 20 23 20 83
E-mail : contact@agforet.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Opportunité d’Investissement – Appartement T4 de 100 m² à Croix (59170) – Vendu loué

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