Agence de la Forêt
33 rue René d'Hespel
59910 Bondues


03 20 23 20 83
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Nouveauté
Maison mitoyenne 2 côtés Linselles Secteur Linselles-Vallée Lys 92.49 m²
220 000 €
220 000 €
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Les points forts :
  • A proximité de toutes les commodités
  • Pour les adeptes du tout à pied
  • Terrasse et jardinet sans vis à vis
Découvrez cette charmante maison de 92 m² habitables (108 m² utiles) idéalement située au cœur de Linselles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Caractéristiques de la Maison :
  • Entrée Spacieuse : Accueillante, elle vous guide vers les différentes pièces.
  • Cuisine Équipée : Récente et fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille.
  • Pièce de Vie Lumineuse : Un bel espace de 29 m² agrémenté d’un poêle à pellets, offrant chaleur et confort, avec un accès direct à un extérieur de 98 m², idéal pour vos moments de détente.
  • Salle de Douche et WC Séparé : Pratiques, situés au rez-de-chaussée.
Aux étages :
  • Premier Étage : Deux chambres de 11 m² et de 10 m² (passante) 
  • Deuxième Étage : Une chambre spacieuse de 17 m² (20 m² utiles), parfaite pour un espace parental ou une salle de jeux.
Autres atouts :
  • Cave : Pour un rangement supplémentaire.
  • Extérieur : Une agréable terrasse en bois sans vis à vis et un cabanon de jardin  parfait pour stocker vos outils ou profiter d’un espace de bricolage.
Informations Techniques :
  • Reliée au tout à l'égout.
  • Menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.
  • Pas d’amiante ni de plomb.
À prévoir : Un petit budget travaux pour le changement de deux menuiseries.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Linselles.



Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM36670
VilleLinselles 59126
SecteurSecteur Linselles-Vallée Lys
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface92.49
Surface au sol86
Séjour29
Superficie du terrain01 a 64 ca
Terrasse70
Pièces4
Chambres3   11/10/17
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1930
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGranulés
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationlaine de verre
Toiturea environ 15 ans
PiscineNon
Taxe foncière720 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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