| 869 000 € |
Bâtie sur une parcelle de 1600 m2 exposée SUD, cette demeure d'architecte de 300 m2 en semi plain pied construite en 2011 vous surprendra par ses volumes et sa luminosité. Sans vis à vis et dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, transports, commodités et accès autoroute à quelques minutes. Vous découvrirez au rez de chaussée : Un vaste hall desservant toutes les pièces Un salon/séjour de plus de 60 m2 Une cuisine de plus de 20 m2 Un bureau de 23 m2 Un domaine parental complet (chambre, dressing, salle de bain, salle de sport) climatisé et avec un plafond cathédral Un vestiaire avec WC pour les invités Sur le plan pratique : Un cellier Une buanderie Un local technique A l'étage : Quatre chambres de respectivement 20/18.5/16/16 m2 (dont une avec une terrasse de 10 m2) Une salle de douche avec wc Une salle de bain Un WC séparé En plus : Un grande cave saine idéale pour les amateurs de vins Une grande terrasse exposée SUD avec un jaccuzi et sa salle de douche dédiée avec WC Un jardin d'hiver semi ouvert Un jardin planté de plus de 800 m2 Coté voitures : Très grand garage de 60 m2 pouvant accueillir de nombreux véhicules Un parking extérieur pour 6/7 voitures L'environnement : Ecole maternelle et primaire dans le village, collège et lycée de Gondecourt à proximité immédiate Bus à 2 minutes A1 à 10 minutes Gares de Seclin et de Phalempin accessibles en 15 minutes Ce qui est à retenir : Cadre verdoyant et calme, idéal pour les balades (le long de la Deûle au Parc Mosaïc, mais aussi dans la forêt de Phalempin) Coté maison : prestations de haute qualité, maison très économe (clim reversible, VMC double flux, pompe à chaleur), très lumineuse grâce à de grandes ouvertures (Stadip), de très beaux volumes. | Honoraires inclus de 2.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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