LOCAL COMMERCIAL 530 M2 IDEAL EMPLACEMENT LILLE

Les points forts :

proche gare
hyper centre
proche rue de Bethune/rue Neuve

Idéal emplacement pour ce local commercial à vendre à Lille centre d'une surface cadastrale de 530 m2 environ, situé à deux pas de la gare Lille Flandres, bénéficiant d'une belle cave voutée d'une surface de 180 m2, d'une mezzanine avec un bureau fermé d'une surface environ de 26 m2 et d'un espace libre de 32 m2 environ, ayant chacun un escalier d'accès.
Au RDC, sous mezzanine, trois boxes fermés d'une surface chacun environ 20 m2, un local sanitaire avec deux WC indépendants et un lave main.
Grand hall d'entrée de 54 m2 donnant accès au Local qui bénéficie de beaux volumes !
Idéale pour une activité de commerce, crèche, alimentaire, bureaux, coworking.... ou stockage.
Ce Local bénéficie d'une possibilité d'un changement de destination, vendu avec le permis de construire accordé pour 2 appartements (110m2 et 170 m2) dont un hôtelier. Fin de validité Juin 2026.
Parking intérieur privé.

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VP548
Ville	Lille 59000
Secteur	Secteur Lille
Type de bien	Local commercial
Taxe foncière	4 696 €/an
Surface	530 m²
État général	En bon état
Étage	1
Parking	Parking privé

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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