Agence de la Forêt
33 rue René d'Hespel
59910 Bondues


03 20 23 20 83
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Maison mitoyenne 2 côtés La Madeleine Secteur La Madeleine 153 m²
800 000 €
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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !!

Romarin, maison entièrement rénovée avec prestations de qualité – volumes, luminosité et emplacement privilégié

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse, largement tournée vers le jardin, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure signée Howdens, une arrière-cuisine / cellier, ainsi qu’une chambre et un bureau.

Au premier étage, la maison propose deux chambres ainsi que deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires.

De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, avec combles et cave.

À l’extérieur, le jardin, idéalement exposé et aménagé, constitue un véritable espace de détente. Une possibilité d’extension supplémentaire est envisageable selon vos projets.

Située dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les tramway et le bus, le Vieux-Lille, les commerces de La Madeleine et la gare de Lille.

Un accès à la rue depuis le jardin est possible, avec la possibilité d’aménager un garage (actuellement utilisé comme espace de rangement pour vélos).

Un bien rare, alliant emplacement, volumes et qualité de rénovation.
Très économe en énergie, elle séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et ses nombreux puits de lumière.

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1753.00 et 2371.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM39266
VilleLa Madeleine 59110
SecteurSecteur La Madeleine
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface153.00
Séjour42
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   Possibilité garage
PiscineNon

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41013 BLOIS CEDEX.

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